Программа «Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости»
Минимальные требования к Заемщикам
Гражданство | Российская Федерация |
Возраст | от 21 года до 65 лет (включительно) |
Трудовой стаж | Не менее 4 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет |
Учет доходов | Подтверждаемые справкой по форме Банка или справкой по форме 2 НДФЛ за последние 6 месяцев (при минимальном стаже за фактический срок работы) |
Привлечение Созаемщиков | - Супруг(а) Заемщика (вне зависимости от платежеспособности); - В качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек (в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком) |
Минимальные условия программы
Целевое назначение | - приобретение квартиры - приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса) - оплата цены договора участия в долевом строительстве - строительство жилого дома - приобретение земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома - приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости с земельным участком и завершение его строительства - приобретение земельного участка |
Валюта | Рубли РФ |
Минимальная сумма кредита | 100 000 рублей |
Максимальная сумма кредита | 20 000 000 рублей |
Размер первоначального взноса | - не менее 15,0% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости; - не менее 20,0% от цены договора участия в долевом строительстве; - от 10,0% от стоимости приобретаемой недвижимости по программе «Молодая семья»*; - возможно без первоначального взноса, при условии использования Материнского Семейного Капитала (МСК) |
Срок кредитования | до 30 лет |
Порядок погашения | Ежемесячно дифференцированными/ аннуитетными платежами по установленному графику |
Формирование процентной ставки | |
Срок кредита/ Процентная ставка | Рубли РФ |
- до 5 лет | 15,0% |
- от 5 лет до 10 лет | 15,25% |
- от 10 лет до 15 лет | 15,5% |
- от 15 лет до 25 лет | 15,75% |
- от 25 лет до 30 лет | 16% |
Обеспечение кредита | - Залог (ипотека в силу закона) приобретаемой квартиры/жилого дома с земельным участком/земельного участка |
Страхование | - обязательное страхование - принимаемое Банком в залог имущество (за исключением земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости) - добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение Заемщика/ Созаемщиков) |
Досрочное погашение | Без моратория и комиссий, в дату ежемесячного платежа |
Комиссия за выдачу кредита | Не взымается |
Срок действия решения | В течение 90 календарных дней |
Надбавки к % ставке | +3,5% в случае отказа Заемщика и/или солидарных Заемщиков от страхования жизни и здоровья, +0,5% на период строительства или завершения строительства жилого дома до предоставления документов о регистрации ипотеки в пользу Банка |
Программа «Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости»
Минимальные требования к Заемщикам
Гражданство | Российская Федерация |
Возраст | от 21 года до 65 лет (включительно) |
Трудовой стаж | Не менее 4 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет |
Учет доходов | Подтверждаемые справкой по форме Банка или справкой по форме 2 НДФЛ за последние 6 месяцев (при минимальном стаже за фактический срок работы) |
Привлечение Созаемщиков | - Супруг(а) Заемщика (вне зависимости от платежеспособности); - В качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек (в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком) |
Минимальные условия программы
Целевое назначение | - приобретение жилого дома (таунхауса) с земельным участком или квартиры; - строительство жилого дома (таунхауса) с земельным участком - оплата цены договора участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме (в т.ч. по договору уступки прав требования); - приобретение жилого дома (таунхауса) с земельным участком или квартиры с последующим проведением ремонта или иных неотделимых улучшений в жилом доме (таунхаусе) или квартире, принадлежащих заемщику; - приобретение земельного участка. |
Валюта | Рубли РФ |
Минимальная сумма кредита | 100 000 рублей |
Максимальная сумма кредита | 20 000 000 рублей Кредит выдается в сумме не более 70% от рыночной стоимости объекта недвижимости передаваемого в залог. Рыночная стоимость объекта недвижимости (предмета ипотеки) определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика |
Первоначальный взнос | Отсутствует |
Срок кредитования | до 30 лет |
Порядок погашения | Ежемесячно дифференцированными/ аннуитетными платежами по установленному графику |
Формирование процентной ставки | |
Срок кредита/ Процентная ставка | Рубли РФ |
- до 5 лет | 17,0% |
- от 5 лет до 10 лет | 17,0% |
- от 10 лет до 15 лет | 18,0% |
- от 15 лет до 25 лет | 19,0% |
Обеспечение кредита | Залог (ипотека в силу договора) объекта недвижимости, имеющегося в собственности Заемщика и/или Созаемщика и/или Поручителя и/или третьего лица, до получения кредита |
Объекты недвижимости, принимаемые в залог | - квартира в многоквартирном жилом доме - жилой дом с земельным участком (в том числе таунхаус/обособленная часть жилого дома) |
Залогодатели | -объект недвижимости должен принадлежать на праве собственности залогодателю(ям) до получения кредита; - все собственники передаваемого в залог объекта недвижимости должны являться залогодателями; - не допускается передача в залог объекта недвижимости, в котором собственником (или одним из собственников) является несовершеннолетнее лицо |
Подтверждение целевого использования | - В случае приобретения жилого дома с земельным участком или квартиры или земельного участка: свидетельство о праве собственности на приобретенный жилой дом с земельным участком или квартиру или земельный участок в течение 3-х месяцев с даты выдачи кредита, но не позднее следующего рабочего дня с даты получения документов от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - В случае строительства жилого дома или оплаты цены договора участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме (в т.ч. по договору уступки прав требования): - свидетельство о праве собственности на построенный жилой дом или приобретенную квартиру в течение 3-х лет с даты получения кредита, но не позднее следующего рабочего дня с даты получения документов от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с предоставлением; - договору участия в долевом строительстве/договор уступки по договору участия в долевом строительстве с отметкой о регистрации ипотеки в пользу Банка в течение 3-х месяцев с даты выдачи кредита, но не позднее следующего рабочего дня с даты получения документов от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - В случае производства ремонта в приобретенной квартире: финансовые документы, подтверждающие оплату услуг по выполнению ремонта; финансовые документы, подтверждающие оплату приобретенных строительных материалов; расписки физических лиц о получении денежных средств с указанием в них паспортных данных, акта приема выполненных работ в течение 1-го года с даты выдачи кредита, но не позднее 10-ти рабочих дней после завершения ремонта |
Страхование | - Обязательное страхование имущества принимаемого Банком в залог на весь срок кредита; - Дополнительное страхование - Страхование жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение Заемщика/ Созаемщика) |
Досрочное погашение | Без моратория и комиссий, в дату ежемесячного платежа |
Комиссия за выдачу кредита | Не взымается |
Срок действия решения | В течение 90 календарных дней |
Программа кредитования |
Потребительский кредит без обеспечения |
Потребительский кредит с обеспечением |
Ипотечный кредит на строительство жилого дома, земельный участок |
Ипотечный кредит на покупку дома |
||
Нецелевой |
Садовод |
Инженерные коммуникации |
||||
Параметры продукта |
||||||
Требования к Заемщикам |
-Гражданство – Российская Федерация.
-Регистрация – на территории Российской Федерации
-Трудовой стаж – не менее 4 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
|
|||||
Возраст (включительно) |
от 23 лет до 65 лет |
от 18 лет до 65 лет |
от 23 лет до 65 лет |
от 18 лет до 65 лет |
от 21 года до 65 лет |
|
Целевое использование |
Без подтверждения цели |
Без подтверждения цели |
Покупка участков с объектами и без объектов, в том числе строительство садовых/дачных домов; реконструкция текущих строений |
Электрика, газификация, водоснабжение, телефонизация и интернет, канализация |
Приобретение участков (в т.ч. выкуп права аренды) с жилыми объектами, объектами незавершенного строительства, так и без них; строительство жилых домов |
Приобретение жилого дома с земельным участком |
Максимальная сумма кредита |
750 000 рублей |
1 000 000 рублей |
1 500 000 рублей |
500 000 рублей |
20 000 000 рублей первоначальный взнос – от 15% |
|
Срок кредита |
от 6 месяцев до 5 лет |
до 30 лет |
||||
Ставка % годовых |
от 27,85% |
от 26,00% |
от 25,00% |
от 25,00% |
от 17,00% |
|
График платежей |
Дифференцированными (уменьшающимися к концу срока) или аннуитетными (равными) ежемесячными платежами |
|||||
Обязательные документы |
1. Анкета; 2. Паспорт гражданина РФ; 3. Военный билет – для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно); 4. Справка о доходах по форме банка или 2 НДФЛ по основному месту работы и справка о доходах от работы по совместительству (при наличии); 5. Заверенная копия трудовой книжки по основному месту работы и заверенная копия трудового договора по совместительству (при наличии); 6. При ипотечном кредите на покупку дома с земельным участком возможно предоставление 2 документов при первоначальном взносе от 50%. Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка и в зависимости от кредитного продукта. |
|||||
Обеспечение |
Без залога и поручительства |
Залог приобретаемой недвижимости или залог имеющегося в собственности ликвидного имущества или поручительство физического или юридического лица |
||||
Страхование |
Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика в течение всего срока действия кредитного договора |
Страхование жизни и здоровья Заемщика и имущества |